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長(zhǎng)清區(qū)二二零國(guó)道西孝里新鎮(zhèn)租賃權(quán)拍賣會(huì)

拍賣公告

中國(guó)拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè) 

銀拍公字【2021】第43號(hào)（總3548期）

       受委托，我公司定于2021年3月12日上午10:00在“洪力嗨拍”（小程序或者公眾號(hào)登錄），以增價(jià)的方式現(xiàn)狀公開整體拍賣以下房屋租賃權(quán)：位于濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)二二零國(guó)道西孝里新鎮(zhèn)，上下兩層，建筑面積190.36平方米，租期3年，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增2%。參考價(jià)30000元，競(jìng)買保證金10000元。

       展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告發(fā)布之日起工作時(shí)間（9:00-16:00）在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示。

       有意競(jìng)買者，請(qǐng)于拍賣會(huì)前登錄拍賣平臺(tái)注冊(cè)、預(yù)約競(jìng)拍，開拍時(shí)交納保證金獲取競(jìng)買資格，競(jìng)買不成功者，保證金在拍賣會(huì)后3個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。

       聯(lián)系電話：18253162722 

光彩銀星拍賣有限公司

2021年3月5日

拍 賣 規(guī) 則

一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。

二、競(jìng)買人不得阻撓其他競(jìng)買人叫價(jià)競(jìng)買，不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常拍賣工作，更不能有操縱、壟斷、串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究其法律責(zé)任。

三、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為房屋租賃權(quán)：位于濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)二二零國(guó)道西孝里新鎮(zhèn)，上下兩層房屋租賃權(quán)，建筑面積190.36平方米，租期3年，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增2%。

四、特別聲明：

1、房屋用途：乙方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。

2、競(jìng)買人應(yīng)于報(bào)名前充分了解租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀，并就競(jìng)買人欲從事的經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于環(huán)保、衛(wèi)生、消防、特行許可等）向相關(guān)部門作詳細(xì)咨詢，競(jìng)買人參與競(jìng)買即視為已對(duì)租賃房屋進(jìn)行充分了解，并且就經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)已向相關(guān)部門咨詢并確定符合使用條件。

3、競(jìng)買人需交納租賃履約保證金  5000 元。在租賃期內(nèi)，競(jìng)買人不得以任何形式分租、轉(zhuǎn)租房屋，不得存放危險(xiǎn)物品、從事餐飲、娛樂行業(yè)、從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等行為。承租方保證絕對(duì)禁止對(duì)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造,否則按合同的違約處理,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

4、房屋以現(xiàn)狀交付使用，門、窗、管道等附屬性設(shè)施如有破損，應(yīng)由承租人自行修復(fù)，費(fèi)用自理。生活垃圾及建筑垃圾均由承租人自行清理。

5、使用期間承租人應(yīng)遵守轄區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理，并遵守小區(qū)內(nèi)物業(yè)公司的管理制度，所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用自行承擔(dān)。

6、承租人需自行承擔(dān)承租房屋期間的與承租的房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

五、拍賣人提供的拍賣資料屬對(duì)標(biāo)的物的一般性說明僅供競(jìng)買人參考。拍賣人及委托人對(duì)標(biāo)的瑕疵等不作任何擔(dān)保。在展示期內(nèi)，競(jìng)買人應(yīng)到拍賣標(biāo)的物所屬的相應(yīng)部門進(jìn)行調(diào)查了解。一旦參與競(jìng)買，即表示已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。

六、本次拍賣在“洪力嗨拍”（微信小程序或者公眾號(hào)登錄）以網(wǎng)絡(luò)增價(jià)方式進(jìn)行，網(wǎng)上競(jìng)買人登錄系統(tǒng)，在網(wǎng)絡(luò)拍賣開始后，競(jìng)買人根據(jù)系統(tǒng)頁(yè)面上顯示的內(nèi)容操作，先繳納競(jìng)買保證金獲取競(jìng)買資格才可以進(jìn)行出價(jià)，系統(tǒng)提供固定的加價(jià)階梯按鈕，競(jìng)買人可以選擇按鈕出價(jià)，也可以自行錄入價(jià)格。自行出價(jià)必須大于最小競(jìng)價(jià)階梯，否則出價(jià)無效，系統(tǒng)不予記錄。點(diǎn)擊出價(jià)后，系統(tǒng)彈出對(duì)話框，網(wǎng)上競(jìng)買人點(diǎn)擊“確認(rèn)”即認(rèn)同此價(jià)。

七、本次拍賣以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的形式進(jìn)行，拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為1小時(shí)。延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 1分鐘，自由競(jìng)價(jià)開始后，競(jìng)買人可在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)等于或高于拍賣師規(guī)定的加價(jià)幅度自由加價(jià)。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。

九、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交。

十、拍賣成交后，買受人與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力。

十一、拍賣成交后，買受人須按照成交價(jià)款的 4% 向拍賣人支付拍賣傭金，買受人須于2021年3月17日16時(shí)前將成交價(jià)款、拍賣傭金（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029），5000元租賃押金支付到委托人指定的帳戶，逾期未足額繳納者將承擔(dān)違約的法律責(zé)任。

十二、買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金、租賃押金后，于2021年3月26日前攜帶《成交確認(rèn)書》、買受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)主動(dòng)找委托人簽訂《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂后由委托人直接與買受人辦理房屋交接手續(xù)，以現(xiàn)狀交付，交接手續(xù)全部辦理完畢后買受人即可獲取拍賣標(biāo)的。標(biāo)的交接過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。買受人不按約定接收拍賣標(biāo)的的，視同違約。

十三、買受人有下列行為之一的，視為違約：

1、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的；按照網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則，網(wǎng)絡(luò)后臺(tái)顯示成交，買受人反悔的：

2、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的；

3、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的。

買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金，買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，原買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

十四、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。

競(jìng)買人簽字確認(rèn)：                

光彩銀星拍賣有限公司 

                                      2021年3月12日  

 競(jìng)買人聲明：拍賣人已就以上拍賣規(guī)則特別是拍賣人或者拍賣委托人免責(zé)或者限制責(zé)任的條款和競(jìng)買人違約責(zé)任的條款向競(jìng)買人進(jìn)行了詳細(xì)說明，競(jìng)買人已仔細(xì)閱讀并完全知悉和理解以上拍賣規(guī)則，競(jìng)買人愿意接受以上拍賣規(guī)則的約束并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。